Jak bezpiecznie kupić Torrevieja mieszkania na sprzedaż jako obcokrajowiec

Dlaczego Torrevieja przyciąga zagranicznych kupujących?

Torrevieja, na Costa Blanca, nadal jest jednym z najatrakcyjniejszych kierunków dla kupujących spoza Hiszpanii. Z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, ładnymi plażami i rozwojem infrastruktury, miasto przyciąga Polaków, Niemców, Francuzów i Skandynawów szukających torrevieja mieszkania na sprzedaż.

Aktualna dynamika:

• Średnia cena mieszkań w lipcu 2025: 2 467 €/m² (wzrost o +13,1 % rok do roku)

• Mieszkania: 2 325 €/m², domy: 2 299 €/m²

Krok po kroku: jak obcokrajowiec może kupić nieruchomość

1. Uzyskanie NIE (numeru identyfikacji obcokrajowca)

2. Otworzenie konta bankowego w Hiszpanii

3. Umowa rezerwacyjna + zadatek (3 000–6 000 €)

4. Weryfikacja prawna przez prawnika i podpisanie aktu notarialnego (escritura)

Na co zwrócić uwagę przed zakupem?

• Status prawny mieszkania (zadłużenia, wspólnoty, hipoteki)

• Stan techniczny budynku – starsze apartamenty mogą wymagać remontów

• Lokalizacja – blisko plaży, komunikacji, sklepów – kluczowe z perspektywy wynajmu

• Comunidad – opłaty wspólnotowe i zarządzanie budynkiem

• Licencja turystyczna – konieczna do wynajmu krótkoterminowego

Ceny mieszkań w Torrevieja – lipiec 2025

Materiał Partnera

Średnia cena rynkowa wynosi 2 467 €/m², co czyni Torrevieja jednym z bardziej przystępnych miast na Costa Blanca. Rentowność z wynajmu krótkoterminowego

• Średni przychód roczny: ok. 15 000 €

• Średnia liczba dni wynajmu: 223 noce

• Średnia stawka: 74 €/noc

• Okupacja: 61 %

• Rentowność brutto: nawet do 10,7 % przy odpowiedniej strategii

Przykład: Zakup mieszkania 60 m² za 140 000 € → możliwy przychód Airbnb ≈ 15 000 € rocznie → rentowność brutto ≈ 10,7 %

Czy inwestycja się opłaca?

Torrevieja to miejsce z atrakcyjnymi cenami i wysoką rotacją wynajmu krótkoterminowego. Mimo wzrostu cen, nadal pozostaje konkurencyjne wobec Alicante czy Orihuela Costa. Rynek jest aktywny, a ceny dynamicznie rosną, co może oznaczać dalszy wzrost wartości nieruchomości.

Czy zakup w Torrevieja jest bezpieczny?

Tak – pod warunkiem starannego przygotowania transakcji:

• Legalna weryfikacja

• Sprawdzenie licencji turystycznych

• Analiza rentowności wg rzeczywistych danych

• Pomoc lokalnych ekspertów

WTG Spain – Twój pewny partner przy zakupie

WTG Spain działa od ponad 25 lat na rynku nieruchomości w Hiszpanii i specjalizuje się w obsłudze klientów zza granicy inwestujących w torrevieja mieszkania na sprzedaż.

Usługi oferowane przez WTG Spain:

• Indywidualna selekcja ofert zgodnie z celami inwestycyjnymi

• Doradztwo prawne, podatkowe i pomoc w formalnościach (NIE, konto, tłumaczenia)

• Audyt nieruchomości, negocjacje, przygotowanie umowy notarialnej

• Pomoc w wynajmie krótkoterminowym i/lub długoterminowym

• Kompleksowy serwis posprzedażowy: zarządzanie, remonty, wynajem

Z WTG Spain masz pewność przejrzystej i bezpiecznej transakcji, profesjonalnego wsparcia i maksymalizacji rentowności Twojej inwestycji w Torrevieja.